リバースモーゲージ

リバースモーゲージとは?

自宅を担保にした不動産担保ローンの一種です。
高齢者の老後の生活資金としてご利用いただくことを前提とした商品になります。
通常、金融機関は不動産などの担保があっても、高齢者や年金生活者には融資しません。
しかし、リバースモーゲージという商品はそういった方でも融資が受けられるローン商品です。

年金収入だけで、どうやって返済するのですか?

金融機関によって、返済方法のルールが違いますが、基本的には毎月利息のみを支払えば、元本返済は猶予されます。
ですので、年金などの固定収入の中から利息を支払うことになります。
借主がお亡くなりになった場合、自宅を売却して元本を返済する制度です。

担保評価の何割まで貸してくれるのですか?

各金融機関によって審査が違いますが、概ね担保評価の50%程度まで融資が可能です。
ただし、戸建の場合は、建物は評価せず、土地の評価のみとしている金融機関がほとんどです。

金利はどのくらいかかるのですか?

住宅ローンよりは高いですが、一般の不動産担保ローンやカードローンよりは低い金利設定をしている金融機関が多いです。

住宅ローンが残ってますが、借りることはできますか?

担保評価の範囲内であれば、住宅ローンの返済にも使うことができます。

事業資金として使えますか?

資金使途は比較的自由度が高いですが、事業や投機資金には使えません。
レジャー、リフォームなどの資金には使うことができます。

どの金融機関に相談すれば良いですか?

リバースモーゲージを取り扱っている金融機関とそうでない金融機関があります。
また、金融機関によって融資条件がバラバラです。
住宅ローン再生センターにご相談頂ければ、担保評価を含めた診断いたします。
また、実際に金融機関をご紹介したりするのは、関連会社のJMPパートナーズになりますので、正式にご依頼いただく場合は同社に取り次ぎます。

 

ご相談・ご依頼は、下記をクリックのうえ、お申込み下さい。

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